香蕉船

　　央廣網財經北京9月12日消息（記者陳蕾）據經濟之聲《天下財經》報道，王小明是麥田房產的中介經紀人，這幾天，他的心情非常好。
　　王小明：9月份我應該有3個客戶是正在談的，如果價格稍微往下麵談個十幾萬就可以成交了。應該是挺快了，這個月起碼可以成交兩單。
　　而上個月，他的業務量不過一單；在4月和5月，他一筆生意都沒有做成。王小明說，他最大的感受是：門店熱鬧起來。
　　王小明：明顯能感覺到客戶比之前積極多了，之前客戶看了房之後，會有一個特別長的猶豫時間，達到半年甚至一年以上，看上了也不會直接出手，這段時間客戶明顯直接出手買房了，一般都直接出價。
　　一線城市成交增加
　　進入九月，一線城市的二手樓市開始回暖，廣州二手樓市交易量止跌上升，北京二手房新增客源達到今年3月份以來最大值。哪些二手房最為大家青睞？目前來看，一線城市剛需比重最大。數據顯示，9月第一周北京二手住宅成交1775套，比8月第一周增加2.8%。中秋小長假北京二手房網簽85套，與今年端午、五一、清明三個假期相比，成交量有所增加。
　　其次，大房子降價比較多，也刺激了改善型需求。
　　王小明：改善一般都是用兩居換三居，或者一居換兩居，因為大房子降價比小房子多一點，換房比較合適。
　　價格正在企穩 年內不會反彈
　　那麼，降價趨勢是否還會持續？上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，價格正在企穩，但是至少年內不會反彈。
　　楊紅旭：企穩的話應該快了，北京上海的量有所反彈，尤其是在北京。只有當量反彈了，價格才會反彈。價格的話我估計年內不會反彈，要看明年。（實習編輯丨胡澤淵）
　　（原標題：二手房成交微抬頭 剛需正出手_fin）